Рост рынка ипотечного кредитования в Уфе снизился на 12% за полгода. При продолжении такого притока возможно закрытие ослабленной покупательской способности

Ситуация на рынке недвижимости Уфы постепенно стабилизируется, становится лучше, если сравнивать с не таким уж далеким 2008 годом.

По итогам круглого стола, который был организован Уфимским филиалом Центра независимой оценки «Инновация», аналитики выяснили, что общие перспективы для экономики Уфы не совсем позитивные. Поэтому нужно настраиваться на плотную работу в поисках новых возможностей привлечения средств и покупателей.

Оценка недвижимости Уфы и общей экономической ситуации

Санкции. Их отмены не стоит ждать. Такие выводы были сделаны экспертами. Но нужно понимать разницу между санкциями Америки и Европы. Россия и Евросоюз поддерживают торговые отношения не один десяток лет, поэтому санкции могут исчерпать свою силу уже через год.

Технологии. В Россию нельзя ввозить современные технологии. Но это не проблема, потому что есть китайские партнеры. И рынок недвижимости не сильно зависим от новых идей. Это же касается и рынка недвижимости города Уфы.

Финансы. Некоторым банкам нельзя выходить на долгосрочные долговые рынки, в частности это касается госбанков. Из-за этого финансовые рынки запада для них закрыты. Ипотечное кредитование будет проводиться на более жёстких условиях, это почувствуется со второго квартала этого года.

Независимая оценка ситуации в сфере ипотечного кредитования Уфы

Специалисты по оценке недвижимости считают, что появились проблемы в оформлении банковских платежей, которые возникли при введении новых процедур. В результате чего затягиваются сроки совершения сделки.

Тарифы и цены. В Уфе растет уровень инфляции. Продукты подорожали на 1,5%. В будущем году налоги будут собираться с уже переработанной нефти. Тогда вырастут цены на бензин, а за ним и все остальное. Таким образом, в ближайшем будущем можно ожидать до 10% инфляции.

Ипотечное кредитование. Рост рынка ипотечного кредитования в Уфе снизился на 12% за полгода. При продолжении такого притока возможно закрытие ослабленной покупательской способности. Люди желают брать ипотеку и получать свое жилье. Часто такое желание связано с решением улучшения жилплощади. Значит, такие операции проводятся на вторичном рынке. Люди могут продавать или менять свои квадратные метры в стремлении к комфорту.

Банки Уфы пристальнее рассматривают своих потенциальных должников и дольше принимают решение о выдаче займа. В некоторых случаях и вовсе отказывают в финансировании.

Сделки же на рынке недвижимости начинают проходить с торгом. У покупателей появляется больше выбора. Риелторы понимают, что сегодня за покупателя нужно бороться до последнего. А привлекать его следует приемлемой ценой, не снижая при этом качества товара.