+7 (937) 498-99-53 с 9 до 20:00

E-mail: mail@ufa-i.ru  skypeufa-i

Статьи о независимой оценке:

Цены на недвижимость в Уфе снижаются

В ноябре 2014 года купить квартиру в центре Уфы можно, заплатив 50-85 тысяч рублей за квадратный метр

Рынок недвижимости города Уфы, предлагающий новостройки россиянам, впервые за продолжительный промежуток времени терпит значительное снижение цен. Как полагают эксперты Центра независимой оценки «Инновация», это не закономерность и не популярная тенденция, а скорее, последствия внедрения программы скидок.

Независимая оценка ценовых показателей на рынке недвижимости Уфы

Снижение ценовых показателей в городе наблюдалось уже с середины осени, что очень нетипично для данного времени года. По результатам независимой оценки недвижимости выяснилось, что рост не превысил 3%, а значит, не смог опередить темпы растущей инфляции в стране. Причиной падения спроса на объекты первичного рынка жилья в Уфе связывают с их дороговизной. Застройщики держали высокую ценовую планку до самого последнего момента, но все же цены упали, при этом достаточно резко. Так, однокомнатная квартира стала дешевле более чем на 2%, а двух- и трехкомнатные квартиры подешевели более чем на 3% и 5% соответственно.

Специалисты Центра независимой оценки «Инновация», рассказывают, что больше всего оказало влияние на тенденцию снижения стоимости квартир. Во-первых, это появление абсолютно новых проектов в сфере недвижимости. Во-вторых, тенденция «вымывания» с рынка элитных новостроек уже готовых дорогостоящих апартаментов. Не самую последнюю роль в данной ситуации сыграло и наличие акций застройщиков, которые применяли специальные приемы для привлечения внимания к проекту, путем снижения уровня цен. Так, к примеру, ценовая динамика в центре города охватывает диапазон от 50 до 85 тысяч рублей, Зеленая роща – от 55 до 65 тысяч рублей, Дема – от 40 до 60 тысяч рублей.

Оценка недвижимости и причин резкого спада цен на жилье

По данным специалистов по оценке недвижимости, в городе Уфе за последние два года было возведено около 910 тысяч кв.м. В связи с увеличением количества новых объектов в сфере недвижимости, незначительно снизился спрос на данные торговые предложения. Этим можно объяснить и частичное падение цен. Если же процессы инфляции будут продолжать усугублять финансовую нестабильность, цены на недвижимость могут снова поползти вверх. В принципе, рынок недвижимости Уфы очень зависим от многих внешних факторов, и находится в постоянной динамике. Соответственно, очень сложно делать какие-либо долгосрочные прогнозы в данной отрасли.

Традиционно высоким остается ценовой показатель в центре Уфы. А вот низкая цена на новостройки на окраине города спровоцировала повышенный спрос, и как результат, высокий уровень продаж данных объектов недвижимости. Условия современной жизни побуждают население всячески экономить, в том числе и на объектах недвижимости.

Печать E-mail