За 2015 год рынок уфимской недвижимости пополнился новыми объектами, общая площадь которых по сравнению с предыдущим годом увеличилась на 7,9%.

Для рынка недвижимости прошлый 2015 год был очень не простым, но в тоже время весьма интересным. Активно шло строительство новых объектов. Так, почти за год свыше 665 тысяч квадратных метров были введены в эксплуатацию. В сравнении с 2014 годом – это на 7,9% больше, сообщают специалисты уфимского филиала Департамента независимой оценки и аудита.

За прошедший год индустриальным способом было построено более половины всего сданного в эксплуатацию жилья. По данным статистики, 423,4 тысячи квадратных метров были сданы предприятиями республики в 2015 году. По сравнению с 2014 годом – это больше приблизительно на 33%.

Подводя итоги прошлого года, стоит сказать, что в сфере ипотечного кредитования важным для застройщиков и покупателей недвижимости явилась государственная программа поддержки ипотечного кредитования населения, которая стартовала в начале марта 2015 года. При этом многие жители республики приняли участие в данной программе. Срок ее действия был рассчитан на год. Однако сейчас действие программы продлили до 1 марта 2016 года.

Также в прошлом году произошли некоторые изменения в налоговой сфере. Так, с 1 января 2015 года стали использовать кадастровую стоимость объекта недвижимости для расчета налога на имущество частных лиц. Эта система расчета была принята в 28-ми регионах в качестве пилотного проекта. Наша республика тоже вошла в число апробирующих на себе новую систему налогообложения.

Независимая оценка уфимского рынка недвижимости в 2015 году

Немаловажным событием в сфере строительства стали новые требования к размеру собственных средств компаний, осуществляющих страхование гражданской ответственности застройщиков, которые вступили в силу с 1 октября 2015 года. Так, у страховых компаний должно быть не менее 1 миллиарда рублей собственных средств и уставной капитал в размере не менее 120-ти миллионов рублей. Этому критерию в республике соответствуют только двадцать страховых компаний. Еще меньшее количество в действительности занимаются страхованием ответственности застройщиков по сделкам с долевым участием. Среди них следующие: ООО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО», САО «ВСК», ООО «Региональная страховая компания» (РИНКО).

За последние 12 месяцев на рынок недвижимости столицы республики вышли много новых жилых объектов. Среди них жилой комплекс «Планета» от ЗАО «ФСК Архстройинвестиции», жилой комплекс «Петропавловский», от компании «СтройИнвест – Уфа», жилой комплекс «Тихая роща» от группы компаний «Жилстройинвест», жилой комплекс «Квартал энтузиастов» от компании «Талан», 3 жилых комплекса «Дом на Айской», «Высотки»  и «Зеленая Роща» от группы компаний «Госстрой», жилой комплекс «Старый центр» от компании «СтройТЭК», ЖК «Арт Плаза» от компании «Третий Трест», жилой комплекс «Петропавловский» от компании «СтройИнвест – Уфа» и т.д.