По законодательству РФ имущество может переходить от одного лица к другому в порядке наследования. Наследники вправе принять наследство или отказаться от него. Оценка имущества является обязательной для нотариуса при расчете государственной пошлины, а также при возникновении споров между наследниками. Оцениваются такие объекты, как квартиры, дома, дачи, земельные участки, автомобили, акции, доли в бизнесе.
Порядок проведения процедуры:
При оценке наследственного имущества дата оценки обычно совпадает с датой смерти собственника или с датой открытия наследства. Расчет рыночной стоимости выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и стандартами Минэкономразвития РФ.
С 1 января 2006 года в России отменен налог на наследство, но взимается государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Ее размер составляет:
- 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей, для близких родственников (дети, супруги, родители, братья, сестры).
- 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей, для остальных наследников.
Пошлина рассчитывается, исходя из рыночной стоимости имущества, определенной профессиональным оценщиком.
Документы для проведения независимой оценки
Набор документов зависит от типа оцениваемого объекта. Мы подготовили для вас краткий список необходимых бумаг.
Для коммерческой недвижимости (офис, склад, магазин):
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор аренды).
- Документы на земельный участок (свидетельство или договор аренды).
- Технический паспорт БТИ (экспликация, поэтажный план).
- Справка о балансовой стоимости (для юрлиц).
- Данные об обременениях (залог, долгосрочная аренда).
- Копии паспортов собственника и заказчика.
Для квартиры:
- Правоустанавливающий документ (свидетельство, договор).
- Экспликация и поэтажный план (техпаспорт).
- Справка о балансовой стоимости (для юрлиц).
- Копии паспортов.
Для жилого дома (коттеджа):
- Правоустанавливающие документы на дом и землю.
- Технический паспорт БТИ.
- Сведения об обременениях.
- Копии паспортов.
Для земельного участка:
- Правоустанавливающие документы.
- Кадастровый план.
- Сведения об обременениях.
- Данные об улучшениях (здания, сооружения), если есть.
- Договор аренды (для оценки права аренды).
Для незавершенного строительства:
- Свидетельство о праве собственности (если зарегистрировано).
- Документы на землю.
- Разрешительная документация на строительство.
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости.
- Акт консервации (если есть).
Для машин и оборудования:
- Полное наименование, марка, серия.
- Год выпуска и дата ввода в эксплуатацию.
- Технические характеристики (мощность, производительность).
- Сведения о ремонтах.
Для транспортных средств:
- ПТС (Паспорт транспортного средства).
- Показатели одометра (пробег).
- Фотографии автомобиля.
Услуги Центра
Наш Центр предлагает полный спектр услуг по профессиональной оценке:
- Оценка жилой недвижимости:
- Квартиры, комнаты, доли.
- Загородные дома, дачи, коттеджи.
- Апартаменты.
- Оценка коммерческой недвижимости:
- Офисные помещения.
- Складские помещения.
- Производственные цеха и торговые площади.
- Оценка земли:
- Участки под ИЖС.
- Земли сельхозназначения.
- Строительные площадки.
- Оценка движимого имущества:
- Машины и оборудование (серийное и уникальное).
- Транспортные средства.
- Товарно-материальные ценности.
- Мебель и предметы интерьера.
- Оценка ущерба:
- От затопления (залива).
- От пожара.
- От повреждения транспортных средств.
Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по любым вопросам процедуры оценки.
