Документы, необходимые для проведения независимой оценки:
В зависимости от типа оцениваемых объектов набор документов будет различным.
Коммерческая недвижимость:
- Документы, устанавливающие права на данное помещение (свидетельство о собственности, договор аренды);
- Документы, устанавливающие права на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
- Паспорт БТИ (экспликация помещения, поэтажный план)
- Справка о балансовой стоимости оцениваемого объекта;
- Сведения о наличии обременения у данного помещения, в т ч обременение залогом, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию
- Копия паспорта собственника
- Копия паспорта заказчика оценки
Квартира:
- Документы, устанавливающие право (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, ...);
- Экспликация помещения, поэтажный план (данные из паспорта квартиры)
- Справка о балансовой стоимости квартиры (только в том случае, если собственник квартиры - юридическое лицо)
- Копия паспорта собственника
- Копия паспорта заказчика оценки
Жилые дома:
- Документы, устанавливающие право на земельный участок (свидетельство о регистрации права);
- Документы, устанавливающие право на строение (свидетельство о регистрации права);
- Выписка из тех. паспорта БТИ (экспликация, поэтажный план)
- Сведения о наличии обременений
- Копия паспорта собственника
- Копия паспорта заказчика оценки.
Земля:
- Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
- Кадастровый план участка (форма В1, В2)
- Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.)
- Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида
- При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.
Незавершенное строительство:
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
- Документы, подтверждающие права на земельный участок;
- Разрешительная документация на строительство; Общая пояснительная записка к строительному проекту
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания - юридическое лицо);
- Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
- Сведения о наличие обременения у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
Машины и оборудование:
- Полное наименование агрегата: марка, серия
- Год выпуска агрегата
- Дата начала эксплуатации (желательно)
- Технические характеристики (производительность мощность, масса, габариты, и т.п. - согласно паспорту).
- Сведения о ремонте.
Транспортные средства:
- ПТС;
- Показатели одометра (пробег автомобиля), фото одометра;
- Фотографии автомобиля с разных ракурсов.