+7 (937) 498-99-53 с 9 до 20:00

E-mail: mail@ufa-i.ru  skypeufa-i

Статьи о независимой оценке:

В Уфе падение спроса на недвижимость выше падения цен

В Уфе на 22% стало меньше желающих приобрести недвижимость. Тенденция падения спроса увеличивается с каждым месяцем

В столице Башкирии отмечается снижение спроса на недвижимость. В сравнении с третьим кварталом 2015 года спрос упал на 22%, несмотря на то, что стоимость жилья в Уфе с начала 2015 года стала меньше всего на 6,9%.

- Сейчас мы наблюдаем, как происходит падение спроса на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом стоит сказать, что такая ситуация складывается не только в Уфе, но и в других городах по всей России. В настоящее время даже в структуре спроса произошли изменения. Сейчас многие покупатели предпочитают первичному рынку недвижимости вторичный из-за возможных рисков, связанных со строительством. Ведь сейчас оно может быть заморожено в любой момент, комментирует ситуацию Юлия Новикова, специалист уфимского Департамента независимой оценки.

Если рассматривать последние 2-3 года, то в целом можно сказать, что спрос на недвижимость в Уфе стал ниже на 35-39%. По словам экспертов, существует несколько факторов, влияющих на это. Главный из них заключается в отсутствии необходимого объема ликвидности, то есть денежных средств, с помощью которых и происходит реализация недвижимости. А, как известно, чем меньше средств – тем меньше возможностей.

Кому на Руси жить не хорошо или независимая оценка рынка недвижимости

Безусловно, от сложившейся ситуации на рынке недвижимости страдают все. Однако эконом-сегмент, пожалуй, в большей степени. Люди, не имеющие средств на первоначальный взнос или имеющие очень маленький капитал, не могут позволить себе приобрести квартиру, так как банки в большинстве своем не идут им на встречу и отказывают в ипотечном кредитовании. Исключением являются льготные ипотечные программы при государственном участии. Однако они тоже содержат много подводных камней, не позволяющих все желающим оформить ипотечный кредит.

Если говорить о дальнейших возможных вариантах развития ситуации, то по прогнозам специалистов ожидается дальнейшее падение цен. Для тех, кто еще не потратил свои деньги, это может быть «временем урожая». Дождавшись максимального падения цен, так называемого «ценового дна» при наличии денег можно совершить максимально выгодную покупку. Такая позиция имеет право на существование. Однако в наше время все зыбко и не стабильно и угадать когда лотерея подарит выигрышный, а когда проигрышный билет почти невозможно.

Печать E-mail